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西班牙巴塞罗那市政厅宣布在全城有购买土地和房产的优先权

2018年10月12日来源:外房网本地楼市责任编辑:zhaohongye

  西班牙巴塞罗那市政厅的全体会议批准了两项开创性措施,以捍卫其公民的住房权:首先,它将对30%的新开发项目和重大改造实施受保护的地位; 其次,它将宣布整个城市为优先购买区,目的是确保市政厅能够优先获得建筑物和土地。

  这两项措施都得到了巴塞罗那市政集团EnComú,El GrupMunicipalDemòcrata,Esquerra Republicana de Catalunya,El Partido de los SocialistasdeCataluña,La CIP - Capgirem Barcelona以及未分配给派对的两位议员Gerard Ardanuy和JuanjoPuigcorbé的支持谁投票赞成这项措施。Partido PopulardeCataluña投了反对票。Ciudadanos投票赞成宣布整个市政当局是一个优先拒绝的领域,但弃权投票将30%的新项目应用于受保护的地位。

  30%的保留意味着公共住房的扩张,特别是在受房地产投机和高档化影响最大的中心社区,以及缺乏可用地块使社会住房建设极为困难。据估计,根据新规定,超过50%的新经济适用房将位于这些街区。

  优先购买权

  这项措施伴随着宣布整个城市作为优先购买区,使市政厅能够优先获得土地和建筑物 - 其中包括30%的受保护房屋 - 以扩大公共住房的存量分布在所有地区。

  该倡议涉及私营部门,将影响新建筑和超过600平方米的重大改造项目。因此,私人房地产开发商在确保公民享有体面和适当住房的权利时将共同负责。

  预计在30%的预订中,每年约有330套住房将被纳入经济适用房的存量,这一数字将有助于抵消租金价格的滥用增长。

  受保护的房屋将在一般框架下运作,据计算,75%的巴塞罗那公民将能够使用它们。La Generalitat将确定的房屋的实惠价格,目前为80平方米的出租房屋每月512欧元,购买房屋的价格为136,400欧元。

  社会主张

  这些新规定源于捍卫获得体面住宅权利的实体的主张,这些实体已经发出声明,要求公民停止对迫使居民离开社区的房地产投机。

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