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高铁项目竞标开始, 泰国房产将愈发炙手可热

2018年06月12日来源:泛美海外综合整理本地楼市责任编辑:zibo123

5月24日,连接廊曼机场,素万那普机场和武达抛机场的2245.4亿铢高速铁路服务于东部经济走廊(EEC)计划的职权范围(ToR)竞标已经正式开始。

副总理颂奇(Somkid Jatusripitak)表示,在EEC办公室,运输部和泰国国家铁路公司联合宣布后,有兴趣的私营公司将被允许购买ToR。 

那么,现在到了一个什么阶段呢?

1、目前招标情况

该铁路线延伸至北榄府的素万那普机场,连接曼谷北部的廊曼机场和罗勇府的武达抛机场。 整条路线将延伸220公里,列车最高时速达到250公里。 

该路线设置九个高速车站:廊曼,Bang Sue,Makkasan,素万那普机场,Chachoengsao,春武里府,是拉查,芭堤雅和乌塔堡机场。该项目预计将在未来五年内投入使用。工业部长Uttama Savanayana表示,接下来将进行第三阶段的Laem Chabang港口和乌塔堡机场的扩建招标。

国家经济和社会发展委员会(NESDB)副秘书长Wichayayuth Boonchit表示,EEC今年将有助于推动私人投资。 第一季度提交给BoI的投资申请涉及366个项目,比去年同期的288个项目增加了27%,投资额为2050亿铢,比591亿铢增长247%。 第一季度东部经济走廊投资总额为1600亿铢,覆盖66个项目,而2017年同期的59个项目价值为123.4亿铢。BoI今年的投资目标为7,200亿铢,高于去年的6,400亿铢,东部经济走廊(EEC)的投资目标为300亿铢,高于去年290亿铢。

与此同时,SET上市的BTS集团控股(BTS)董事长Keeree Kanjanapas表示,该公司准备参加集体运输系统竞标。该集团的投标将通过BTS(75%),中泰工程建设有限公司(15%)和叻丕电力控股有限公司(10%)的BSR合资企业进行竞标。 BSR合资企业去年赢得了粉线和黄线单轨(Lat Phrao-Samrong)的经营权。 Keeree先生说:“高速铁路是促进EEC所需的重要交通项目。我们已经彻底研究过了,已准备好参与竞标。” 

2、招标时间表

邬达玛表示,该项目的招标工作将正式在本月30日启动,并公布邀请全世界的投资商和企业参与投资,为他们提供具体的招标条件数据,依照项目时间表的安排,在今年内一定可以敲定中标企业。之后将向内阁会议通报中标结果,预计可在明年初签署合约,该项目采取PPP Net Cost合资方式进行,施工期5年,可享受50年的专营权,专营权期限届满后,将成为政府的资产。

该项目是东部经济走廊政策委员会五大重要基建项目之一,同时也是亚洲地区大型基建项目之一,受到各国驻泰领事馆的关注。6月4日,巴育总理将以东部经济走廊政策委员会主席的身分在东部经济走廊条例框架内主持召开首会,6月7日巴育总理将于外交部与各国驻泰领事馆代表会面,说明该项目的具体细节。参与该项目招标的投资商和企业,必须遵照泰国各相关法律规定执行,至于是否会给予外籍人士持股超过49%的法律以外的待遇,还须等待本月30日公布的竞标规格书(TOR),目前已经有5组国内外民营企业有意参与招标。

邬达玛指出,东部经济走廊条例与TOR起草工作共花费7个月时间,启动招标后将再使用7个月的时间,共计14个月,再加上5年的施工期,目标是整个系统可在2024年全面开通。

此外,交通部助理部长派林公布招标计划,包括:

1.5月30日至6月17日发布邀请参与投资公告,共3个星期;

2.6月18日至7月9日出售招标文件,共3个星期;

3.7月23日召开首次民营企业说明会议;

4.7月24日,组织感兴趣的民营企业实地考察机场捷运快线及高铁路线;

5.9月24日召开第2次民营企业说明会议;

6.7月10日至10月9日接受民营企业针对该项目的提问,政府会在10月30日之前一一做出答复;

7.11月12日接受民营企业提交报价,在提交竞价信封之前,民营企业有5个月的准备时间。

内阁于今年3月27日召开会议批准该项目,政府将投入预算不超过11亿9425万铢,全线通车后政府将使用超过10年的时间,每年向民营企业支付一笔官方投资资金,作为官方与民间合作投资项目。

整个项目的列车运行分为3个部分,全长220公里,共有15个站,包括:

1.机场捷运快线时速160公里,有8个站;

2.机场捷运快线延长段帕亚泰-挽赐-廊曼,有2个站;

3.素汪纳普-乌达抛高铁,有5个站,最高时速不低于250公里。民营企业须寻求资金来源加以开发,负责50年的管理与维修工作,规定使用国际铁路信号系统,例如中国、欧洲和日本。

据悉,获胜的竞标者可能会在七月份之前公布。

高铁一来,黄金万两,随着泰国高铁(曼谷 - 芭堤雅 - 罗勇)以及乌达抛机场的建设,这个魅力城市的房地产投资变得越来越炙手可热。

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