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旅游业带动芭提雅房市迅速火热,未来前景大好

2018年06月06日来源:泛美海外综合整理本地楼市责任编辑:zibo123

楼盘网6月6日讯  在现如今的全民度假时代,泰国的房地产在旅游的带动下迅速火热起来,泰国在成为中国游客首选旅游目的地的同时,泰国房产也同样具有吸引力。有人说去海南不如去芭提雅,无论是景观、物价、娱乐项目、旅游服务,还是环境,芭提雅都远胜三亚。

为什么这么说呢?

1.气候

热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是芭提雅最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,冬季适合游泳。年均温度20摄氏度左右。

2.资源

芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、低廉的物价和闻名世界的旅游服务,吸引着全世界的游客。旅游娱乐项目众多,芭提雅每年可吸引2600万外国游客观光或养老,游客数量在全世界名列前茅。

长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚,蓝天碧水,沙白如银,椰林茅亭,小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间,一派东方热带独特风光,令人心旷神怡,是良好的海滨游泳场。

3.经济

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛。每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多,每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

4.外国人市场

外国买家的大量涌入,使得芭提雅的公寓行情大涨。在芭提雅楼市,外国购房主力军是欧洲人,中国人也不在少数,几乎所有的楼盘广告都有中文、英语和俄语,芭提雅的房屋空置率极低,一般好地段低价格的房子的外国人配额是很容易就卖光了。

5.交通便利

规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。曼谷或芭提雅机场距离中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程,和去三亚的飞行时间差不多。

目前国内有南宁,南昌,澳门、武汉、太原、上海、杭州这七个城市有直飞芭提雅的航班,而从广西南宁吴圩机场到泰国芭提雅乌塔堡机场飞机时间大概为2个小时,相当快。

6.房产政策好

永久产权:泰国房产是永久产权,外国人一样享有,而且还和欧美的永久产权不同,泰国没有房产持有税。

无限购:在泰国,中国居民不会受到限购政策影响,并且可以拥有公寓类房产100%终身产权。

交房即可取得房产证:泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。

7.房价低,无分摊

一居室价格在30万人民币到60万人民币之间,只计算使用面积,不计公摊,公寓全精装修,免费停车位、泳池和健身房是公寓必备配套。首付10万元,就可在该地购买1居室的海景房。

8.出租回报高

年出租收益约6%-10%,一些地段好的海景房甚至更高,泰国每年来自世界各地2600万的游客(其中600万是我们中国同胞)支撑得起这样的房租。芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元,欧美短租客尤其多。一些由开发商包租的项目,基本都会收到3—5年每年6%的出租回报。

9.适合度假、生活、学习

当地物价低,生活成本也低,再加上汇率的关系,在西方国家工作,之后去泰国芭提雅养老,边玩边省钱渐成一种潮流。

泰国政府也从政策方面也给予大力支持,正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证,越来越多的人选择芭提雅。

泰国的医疗设施也处于世界一流水平,且费用低,仅是欧洲的1/4,有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读,泰国的国际教育非常发达,其中英国排名前三的私立学校Regent国际学校(戴安娜王妃的母校),在曼谷和芭提雅都有分校。

10.增值空间大

近十年来,泰国房产一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。

泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

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