海外地产

投资泰国房产 谈那些时间差距上的利弊

2018年06月05日来源:外国买房网行业动态责任编辑:lvyoudichan

跟随着资本大鳄的脚步,越来越多的个体投资者,也踏进了东南亚这片新兴热土,他们的落脚点,选择了门槛更低、安全系数更高、回报率更可观的房地产。从三年前开始,中国投资者对泰国房产的需求就一直呈现上升趋势,该趋势在2017年初加速,2018年1月达历史第二高峰。数据显示,2018年1月中国买家对泰国房产的询盘量比2017年1月增长91%,比2016年1月增长313%。那么,对于早早投资泰国房子的人来说,早买房和晚2、3年买房会有什么区别?

(1)下手晚2年投资泰国房产,少了几年的租金

在泰国投资房子,回报率暂且不提,在泰国,买房永远比租房的好,无论是投资自住都给自己带来安心,同样的从居住的品质上就远高于租房。

如果要是觉得租房比买房更好、租房更安心,那么生活在泰国的本土人就没必要认为公寓的价格高了。

生活在泰国的人,很多时候,租房是迫不得已,说租房幸福的人,只是在自我慰籍和自欺欺人罢了,每个人的心中都会有个家,有了自己的家不用愁着每个月底时候还需要把自己的房租费用往房东的卡中转款。

如果留学泰国的就会发现,不管沿着轻轨线还是稍微偏一点的交通线路,一室一厅的公寓出租都是畅销的,最低9000泰铢,贵则25000泰铢不等,如果算起投资的,外围的房子还属于冷门,出租率还没那么好,自然的,房租就会便宜些,但凡是交通方便的轻轨(BTS)、地铁(MRT)低则15000泰铢,贵则25000至30000泰铢都有,自然的,这些地段的房价,从2015年单价8万多泰铢每平起步到了如今12、13万泰铢每平起不等!

早些时候投资泰国的房产,相信现在的租金是你看到的!

(2)再晚几年买房,绝对比现在更偏僻

泰国楼市,主要因为城市化发展原因,当前处于扩张期,曼谷的交通规划,沿着交通线规划正在加速的往郊区外扩张。

泰国如今房产价格不断上升,投资的热潮一步步紧逼上升,几年前是,未来十年泰国黄金期也会是。

晚2、3年再买你看中的这个优质地段,那时候的房价绝对会比现在暴涨!以你现在的预算,晚几年买房,绝对比现在更偏僻!

(3)晚两年投资泰国房产,你会少了一套房

近几年,泰国外来人口持续上升,赴泰投资的外国人越来越多,泰国经济持续高速发展,货币与美元挂钩稳定,不至于大起大落,这一系列因素都将持续稳定泰国房产投资市场。未来黄金十年,泰国仍然会继续进入炒房状态,泰国房价持续快速上涨,已成事实。

依照现在的情况,120万在曼谷投资两套房产,晚了几年投资,那时候120万你也只能选择远离曼谷市区或只能购置一套房产!趋势涨的那么快,不抓紧时间,晚了估计那时候就笑不起来了。

(4)晚几年投资泰国,你的资产出来会是个问题

近几年,中国人放眼世界,海外投资的幅度明显增加,上年起汇改大门开启,人民币汇率进入了贬值的阶段,且贬值幅度不断扩大,引申出了不少问题。

中国人民银行2017年发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(简称《管理办法》),为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案,所有大额外汇汇款现金交易超过5万都要报告,未来外汇管制可能还会更加严格。

面对这种情况,你现在不尽快转移资产配置,等到过两年,你再想出海进行资产配置投资,需要跨越的难关只会越来越多!

泰国置业推荐:曼谷 The  RoomSiamese 87号国际公馆TheTree Rio普厦外滩Riviera wongamat beach普吉岛City Gat

参考价格:参考均价18600元/㎡

楼盘地址:柬埔寨金边市水净华分区门牌227

楼盘电话:400-818-0066 转 049859

5000元

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

更多>>
楼盘知道

热门关键词: 公积金贷款贷款流程

    • 意向区域
    • 价格