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泰国房市趋于稳定 曼谷房价大幅上涨

2018年06月05日来源:外国买房网行业动态责任编辑:lvyoudichan

毫无疑问,当前不少楼市买家依然没有真正认识到整个泰国楼市变化带来的市场变化,一味的认为目前泰国的房子仍然是属于白菜价30万搞定一套。如果这么想,那么对不起,你已经被泰国的市场淘汰,当曼谷中心区可以开发的地块都已经使用完毕,那么可以认定,新楼盘将在以后的市场中属于稀缺产品,即使有,如今价格也绝不是100万就能抢到。

据了解,曼谷市中心区经过十年的开发,已经消化大量土地资源。今后,很难找到上规模的地块新建楼盘,就如--SUKHUMVIT ON NUT至SAMRONG将是未来曼谷一号线路中更新升级的主要趋势。这就意味着,市中心的新楼盘将是稀缺产品,SUKHUMVIT后半段将是曼谷楼市新兴飙涨的热门板块。

今年上半年来,推盘上市时间很多越晚越好,给客户介绍楼盘临郊和城市规划的区域越好。为了达到炒爆市场目的,上半年曼谷主路sukhumvit大道楼盘的中心区开发量有所放缓,控制供应量,加推了泰国城市规划建设和轨道交通区域的供应量,最终目的是等待更好的时机在下半年来一场区域项目争夺赛。

sukhumvit大道,早期的sukhumvit线路至Ekkamai的公寓价格仍然很火爆。由最新的莱坊研究表示,2017年底,sukhumvit soi 1至63 的公寓单位的平均售价为18.18万泰铢每平方米,比上一年增加15%,而且很可能是基于土地成本高昂的价格调整使其大幅上涨。

sukhumvit大道上半段主路将会被限制开发。因此,许多当地泰国房地产开发商将注意力转移到新兴热门板块的on nut 至Samrong区域。

而这些地区被看中的原因,无论是从位置。还是土地成本基础设施等方面。Onnut - Bering - Samrong 都将具备了不到10分钟CBD的生活圈,不仅轻松连接到Sukhumvit中心, rama 9 CBD,Ploenchit和Silom等区,且这些BTS 轻轨沿线将不断有更多的房地产开发商在此进行项目开发。

在这些后半段的轻轨规划中,越来越成熟的城市生活圈逐渐落地,比如:Whizdom 101,泰国第一个融合了住宅和办公一体的生活综合体,该项目由Magnolia Quality Development地产开发,位于Sukhumvit Soi 101,项目拥有超过350,000平方米的大型社区公园。预计在2018年10月将推出第一期创新的城市综合体,面积达40000平方米。

sukhumvit bangna 站,BITEC-世界顶级的展览和会议中心,大型项目和城市物业有限公司位于Bangna-Trad路100号开发区,在BITEC Bangna的对面,根据城市概念,打造购物中心,公寓和办公楼出租综合体,总面积达65万平方米,预计将于2022年开放。

位于Sukhumvit 62 ,未来M Tower拥有办公大楼和21层零售空间的新项目,总面积超过14500平方米,靠近Bangchak BTS和Chiratchee会议中心。 On-Nut-Bearing-Samrong公共交通系统的发展仍然是该地区的一个重要转折点。更这是一条深绿色的线。

白令Samutprakarn延长线连接到Samrong站的Huamark-Samrong黄线。预计这两条线分别在2018年和2022年完工。

区域未来发展速度,毗邻这后半段还有标准的高尔夫球场。政府新兴发展的地区。由于sukhumvit地区上半段已经基本饱和,目前泰国政府在大力发展Bang Na地区,国际大型的商业会展区,购物中心,阿里巴巴物流中心创造诸多就业机会等,因而目前开发商在片区建造了很多公寓住宅。

另外,轻轨或地铁一直以来成为曼谷最为上班或出行的交通首要工具,而sukhumvit大道是整个曼谷最为交通拥堵的道路,轻轨的楼盘成为本国人的首选投资位置之一,而对于轻轨楼盘,也同样成为曼谷最昂贵的房价标志,但选择投资,轻轨地铁盘是投资涨幅最快的选择之一。

距离CBD近,靠近未来的城市发展趋势,这些区域形成10分钟内的市中心圈。该区域除了有轻轨,而在未来的城市规划中,还将增加地铁线,还有通往芭提雅EEC东部经济走廊的高铁中转站。

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参考价格:参考均价18600元/㎡

楼盘地址:柬埔寨金边市水净华分区门牌227

楼盘电话:400-818-0066 转 049859

5000元

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