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泰国置业:必须了解的三大关键词

2018年04月16日来源:外国买房网本地楼市责任编辑:lvyoudichan

楼盘网4月16日 随着泰国房产的日益火热,越来越多的国际投资客将眼光对准泰国,泰国以其高投资回报率和发展潜力一直受到关注,在泰国买房,你必须先了解下面三个关键词。

1、一带一路

“一带一路”政策下,泰国获得了新的发展机遇,泛亚铁路、“东部经济走廊(EEC)”、基础设施建设和工业是其中最为闪耀的亮点,也让普通中国买家逐步发掘泰国房市的投资机遇。今天,在三大因素的驱动下,泰国也已成为炙手可热的房产投资目的地。

2、100万人民币

100万人民币在国内能买到怎样的房子, 北上广深市中心十多平米左右的卫生间,还是三、四线城市的两房公寓 ? 而在泰国,能在曼谷买到40平米的高级公寓,在芭提雅买60平米的海滨别墅,选择超多!相对低的总价,和出意料的高租金回报,让率先走出国门的“中产阶级”从看风景的游客,立刻转变成为了买房出租的“包租公”!

当前,泰国各热门旅游城市的房价在2万人民币/平米左右(旅游景区内的房价,当地人自住区域的房价更低),为此,100万人民币足以在芭提雅、普吉岛等旅游城市买到地段好、精装修的高级公寓,租金收益率可到7-10%左右。

看看100万人民币能在泰国买到怎样的房产?

3、泰国买房政策

· 产权:大部分为永久产权(包括公寓和别墅),其余为90、120年的租赁产权

· 限购:法律规定外国买家不可购买带土地产权的物业,但实际操作中,可在律师的协助下以多种方式避开。

· 房型:最适合出租投资的是38-50平米的小户型,总价不高

· 贷款:需有工作签证,才能在当地银行办理。由于总价不高,绝大部分中国买家为现金买房。

· 流程:包括选房/下定金/首付/尾款/过户等常规步骤,付完全款后,2周内办理过户手续。一般而言,买家需要在选房、过户时到场。

· 付款方式:1) 定金(¥2万-5%总价,可刷卡或支付宝/微信支付) 、2) 首付(30天内支付,15%-50%总价)、3) 剩余尾款(现房在2-6月内支付,期房则根据项目进度逐步支付)

参考价格:参考均价18600元/㎡

楼盘地址:柬埔寨金边市水净华分区门牌227

楼盘电话:400-818-0066 转 049859

5000元

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