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看房时这些事项都要注意

2018年03月31日来源:楼盘网整理本地楼市责任编辑:lvyoudichan

楼盘网3月31日讯 现在有不少朋友都有了买房的想法,但是有了这个远大想法之后下一步应该做什么,很多人都不清楚。其实大家在买房选房之前,首先应该要了解清楚自己买房需要关注的因素都有哪些。今天小编就来为大家介绍看房时大家需要注意的事项。


一、周围环境

买房子,其实买到不仅仅是一个房子的室内,同时也应该包括它的周围环境。所谓周围环境,其实很大程度上是指这个房子的地段。那么周围环境具体包括哪些方面呢?主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等等。

1、地段

大家在买房时首要注意的就是地段了,很多朋友可能会有这样的疑问,为什么同样面积的房子,市中心比郊区要贵?就是因为市中心拥有好的地段,其不仅能够保证房子的居住舒适度,而且还可以保值。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

2.交通状况

此外,交通状况首先看房子要看它周围的交通如何,是否临近地铁站、公交站或者高速公路,这就决定了你的出行成本和便利程度,千万别小看出行便利这一项,你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了,离市中心越远,路上时间越长,房价越便宜。

3、噪音

劳累了一天时候,大家肯定都想要安静的待在家中好好休息。所以看房子的时候也要注意房子周边是否会存在噪音污染,如果房子周边有建筑工地、工厂、或者临近马路、火车道等,就要注意这些会不会给房子带来噪音污染了。

其实除了上述三个方面,大家在看周围环境的时候,还需要看物业管理是否到位,小区的治安是否良好等等。

二、自身状况

其实房子的自身状况也是大家需要重点考虑的,这也是很多购房者都会重点关注的,房子的自身状况主要包括楼层、户型、朝向、采光、通风等。

1、楼层

买房选择楼层也有很多因素要考虑,首先是家庭成员,如果有老人、小孩儿,或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说,楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数,总楼层数不同,最优选择也不同。小编建议在选择楼层时综合家庭的意见,不要只遵循自己的想法。

2、户型

其实户型并不仅仅是指面积大小,大家还需要关注各房间的开间、进深是否合理,户型是否方正,是否属于全明户型(户型没有暗间,都有用于采光通风的窗户),是否真正做到了南北通透。此外,大家还要看房间内的各功能分区是否合理。

3、朝向

一般来说住宅朝向最好的是正南,其次是东南、南、西南、东、北、西。但也不是绝对的,和采光、通风以及潮湿等有关,一天内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就足够了。各地最佳朝向也不同,南偏15°至南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向。

3、采光

采光会受很多因素的影响,主要有四个因素:朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽(开间)。一般来说当整体房子的朝向不好判断时,主要参考客厅和主卧的朝向,这是主要的活动区域,也是房子的主要采光面,这连个房间朝南,那么整体的采光才好。

其实买房需要考虑的因素有很多,小编只是简单的从为大家介绍了在看房时需要重点关注的一些内容。希望小编的文章会对大家买房有所帮助。

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